読み込み中…

相続税申告のための財産の評価〈家屋〉

被相続人が所有していた家屋の評価を行う際にポイントとなるのが、家屋の利用方法です。

こちらでは家屋の評価方法についてお伝えいたしします。

自用家屋(本人により所有、かつ使用しているもの)

自用家屋の場合は、固定資産税評価額が相続税評価額となります。 

固定資産税評価額=固定資産税を課すうえで基準となる評価額のこと。市区町村が発行する課税明細書で確認できる。

貸家(第三者へ貸与されている家屋)

相続財産のうち貸家として利用されている家屋については、上記の計算式にあてはめて評価額を算出します。なお、貸している部分の床面積(賃貸割合)が広いほど評価額は下がります。

家屋が建設中であった場合

相続財産である家屋が建設中の場合、課税時期までに使われた建築費用額を課税時期の価額に引き直した額の合計額(費用原価といいます)に0.7を乗じて評価額を計算します。

なお、電気設備・ガス設備・衛生設備・給排水設備などといった、家屋と構造上一体化している設備も計算に含みます。

借家権

なお被相続人が所有者ではなく家を借りていた場合には、その権利である借家権も評価の対象です。

※なお無償で貸し付けられた家屋(使用貸借)については自用家屋評価額とする。

では税理士の独占業務は、パートナーの税理士が担当しております。当相談室では専門家と連携をしてワンストップでお客様のお手伝いをさせていただいております。

相続財産の調査と評価の関連ページ

相続・遺言・生前対策に
ついて知る

お手続きの方法や内容を、相続に不慣れな方でも分かりやすいよう解説します。

相続の基礎知識について

小郡・朝倉相続遺言相談センターの
無料相談のご案内

1

まずはお電話・メールにてお問い合わせください

無料相談にて相続・遺言に関する相談をご希望される方は、お電話またはメールにてお気軽にお問い合わせください。お客様のご希望される日程をお伺いし、当事務所の専門家のスケジュールを調整させていただいたうえでご来所日・ご訪問日のご予約をさせていただきます。

2

笑顔に自信のあるスタッフがご案内・ご対応いたします

皆様に安心・リラックスしてご相談いただけるよう、スタッフ一同、笑顔でご案内およびご対応させていただいております。 また、当事務所の場所や道のりがわからない場合は丁寧にご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

3

お客様の現在の状況についてお聞かせください

90分~120分程度のお時間を設け無料相談をさせていただいております。お客様のお悩みやご要望について丁寧にお話を伺いしておりますので、どのような事でもどうぞお気軽にご相談ください。
無料相談において必要となるお手続きをご案内するとともに、費用についても明確にご提示させていただいております。

小郡・朝倉相続遺言相談センターの
初回相談が無料である理由

小郡・朝倉相続遺言相談センターでは、相続・遺言のお悩みに関して、完全無料90分~120分の無料相談サービスをご用意しております。お客様のお話をじっくりとお伺いし、その内容に合わせた提案をさせていただきます。
まずは抱えていらっしゃる相続・遺言のお悩みをお聞かせください。お客様の悩みやご要望に寄り添いながら、最適な解決策のご提案をいたします。

ご相談内容に基づいて、具体的な手続きや方法をご案内いたしますが、ご依頼いただくかどうかは、ご自身の意思によって決定していただくことができます。弊所を後にしてから、信頼できる方々と十分にご相談いただき、慎重に判断してください。どうぞ慎重にご検討ください。

遺産相続・遺言書・
生前対策・家族信託で
累計500件超の受任実績!

相続・遺言の
無料相談
お電話でのご予約はこちら 小郡市・朝倉市・筑前町・大刀洗町を中心に、
相続・遺言の無料相談!
0942-80-8291
メールでの
お問い合わせ